预购商品房如何做抵押登记?

2008-12-13 13:23:17 来源: 北国网(辽宁) 网友评论 0 进入辽宁论坛

  年终岁尾,正是企业现金流最紧张的时候,沈阳张先生的公司也正遇到了资金紧张的问题。他想把自己去年买的价值40万元的期房抵押出去,以解公司燃眉之急,他需要准备哪些材料呢?

  昨日,沈阳市房地产交易权属登记中心抵押备案部部长陈巍表示,像张先生这样的情况申请预购商品房抵押权预告登记应需要提交以下六样材料。

  1、登记申请书;

  2、申请人身份证明—申请人为法人或其他组织的需提供《组织机构代码证》及《营业执照》、申请人为自然人的需提供身份证明;

  3、房屋预告登记证明——预购商品房预告登记证明;

  4、抵押合同;

  5、主债权合同;

  6、当事人同意办理预告登记的书面约定。

  另外,法人或其他组织委托代理人的,应提交授权委托书及代理人身份证明;自然人委托他人申请预告登记的,应提交委托书的公证文书及代理人身份证明。

  陈巍还告诉记者,在实施“二十五条房产新政”后,登记费用都会减半收取,即住宅房屋登记收费标准为每件40元;非住宅房屋登记收费标准为每件275元。而且,在沈阳市房产局产权交易“十项便民服务举措”实施后,这项预告登记的办工时限也由10个工作日缩短为6个工作日。记者马薇

  来源: 时代商报

(北国网) netease
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